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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경643
경기도 안산시 상록구 사동 1482-1 다림빌라 4층401호
109,000,000원
53,410,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
65,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.6625㎡(9.57790625평)
건물면적
60.2㎡(18.2105평)
₩ 청구액
44,954,721원
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정53,410,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰76,300,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰109,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임
교통상황
본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 (사용승인일 : 2001.11.21) 내 제4층 제401호로 외벽 : 적벽돌 치장 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임
이용상태
방3, 화장실, 주방, 거실, 발코니 등으로 이루어진 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생시설, 난방시설, 급배수시설, 지상주차장 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형 형상의 토지로 다세대주택건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회