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유찰 3회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경628
경기도 시흥시 대야동 303-73 아크로힐더테라스 3동 3층301호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:30)D-32
418,000,000원
143,374,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
221,540,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.33㎡(12.20평)
건물면적
68.65㎡(20.766625평)
₩ 청구액
191,431,528원
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자(임차인) ‘이준철’을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 전입세대확인서에 위 ‘이준철’이 임차인으로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '서해선 시흥대야역' 북서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 단지형 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본건 남동측으로 직선거리 약 450m 거리에 서해선 '시흥대야역' 이소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 제3동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태
본건은 현황 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중 임.
설비내역
도시가스설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 토지 남서측에 약 16m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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