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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경628
경기도 시흥시 대야동 303-73 아크로힐더테라스 3동 3층301호
418,000,000
292,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,900,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.33(12.20평)
건물면적
68.65(20.766625평)
₩ 청구액
191,431,528원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.11

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자(임차인) ‘이준철’을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 전입세대확인서에 위 ‘이준철’이 임차인으로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    292,600,000원
  • 2026.07.02 (10:30)유찰
    418,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '서해선 시흥대야역' 북서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 단지형 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본건 남동측으로 직선거리 약 450m 거리에 서해선 '시흥대야역' 이소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 제3동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

이용상태

본건은 현황 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중 임.

설비내역

도시가스설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지 남서측에 약 16m의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
189,333,333
평균매각가
106,049,000
매각가율
55%
평균유찰횟수
5

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