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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 15
    유찰 3회
    🏬근린생활시설
    안산지원
    2025타경624
    경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층213호
    1,352,000,000원
    463,736,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    500,240,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    17.45㎡(5.278625평)
    건물면적
    82.59㎡(24.983475평)
    ₩ 청구액
    933,845,076원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.30

    - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
    - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

    - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
    - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:30)예정
      463,736,000원
    • • 2026.04.07 (10:30)유찰
      662,480,000원
    • • 2026.02.24 (10:30)유찰
      946,400,000원
    • • 2026.01.13 (10:30)유찰
      1,352,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      손OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 가압류권자
      에OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      안OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      시OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은행고등학교' 북측 인근에 위치하는 은계레이크파크 2층 213호 외 1개호로서, 주위는 은계공공주택지구 내 신흥상가지대로 근린상가, 아파트, 공원 등으로 이루어져 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량출입 용이하고, 북서측 인근에 전철 시흥대야역이 위치하고 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통여건 무난한 편입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 2층 213호, 214호로서 (사용승인일자 : 2022.01.28) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 석고보드 마감 창 호 : 하이샷시 등.

    이용상태

    현장조사일 현재 2층 전체 한방병원으로 내부 공사중에 있으며 치료실, 원장실, 상담실, 조제실, 엑스레이실 등으로 구획되어 있음.

    설비내역

    위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천정부착형 에어컨, 화재탐지 및 경보설비 등 설치 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건물이 소재하는 토지는 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중 입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남서측, 남동측으로 중로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M~15M)(2021-04-01)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제2012- 187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건을 포함한 2층 전체는 한방병원으로 인테리어 공사중으로 내부구획 변경되었는 바 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    47건
    평균김정가
    569,063,830원
    평균매각가
    189,975,630원
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    3.7회