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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경619
경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 101동 4층404호
610,000,000원
610,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
506,300,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.3233㎡(9.77779825평)
건물면적
84.9894㎡(25.7092935평)
₩ 청구액
594,204,404원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 ‘조석원’의 배우자인 ‘서유화’가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정610,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 가압류권자수OOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧중학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 제4층 제404호로서, (사용승인일자 : 2019.06.28) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 및 지하주차장를 통하여 인접공도를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회