0 / 18
유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경615
경기도 시흥시 포동 1-63 서강아파트 씨동 9층901호
206,000,000원
144,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.8257㎡(7.50977425평)
건물면적
52.08㎡(15.754199999999999평)
₩ 청구액
47,550,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김두원`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정144,200,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO (OOO OOO)
- • 근저당권자소OOOOOOO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 포동 소재 ""신현동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 (서해선 ""신현역"")이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상18층 건물 내 제9층 제901호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임.
이용상태
아파트(방3, 욕실1, 주방겸식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지의 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 남서측 및 북동측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 포동 1-63번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-12-01)(저촉). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 포동 341-5번지,포동 341-6번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임차인 거주중인 것으로 조사 되었으나 정확한 임대관계 미상임. - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 대지권의 목적인 토지 1. ""경기도 시흥시 미산동 711번지""는 행정관할구역 변경으로(2003년 10월 20일) ""경기도 시흥시 포동 1-63번지"" 로 변경 되었음.