pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 1
🏘️다세대주택
별도등기
안산지원
2025타경614
경기도 안산시 상록구 본오동 943-7 모아빌 4층402호
279,000,000
195,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,560,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.99(11.19평)
건물면적
67.363(20.3773075평)
₩ 청구액
136,910,308원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.30

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 김현상을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    195,300,000원
  • 2026.07.08 (10:30)유찰
    279,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    안OOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '안산동산고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

이용상태

공동주택 - 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.

설비내역

난방, 위생, 급배수, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남서측으로 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
168,990,543
평균매각가
110,771,918
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...