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유찰 3
🏬근린생활시설
재매각
안산지원
2025타경603
경기도 시흥시 장곡동 895-5 영광프라자주건축물제1동 1층118호
380,000,000
130,340,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
110,199,999(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.74(2.95평)
건물면적
26.6(8.0465평)
₩ 청구액
275,052,232원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.21

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:30)예정
    130,340,000원
  • 2026.06.30 (10:30)유찰
    186,200,000원
  • 2026.04.07 (10:30)매각
    186,200,000원
  • 2026.02.24 (10:30)유찰
    266,000,000원
  • 2026.01.13 (10:30)유찰
    380,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 압류권자
    시OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 제1층 제118호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바람.)

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 도시가스설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약 25미터 및 12미터 포장도로, 8미터 보행자도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(20 13-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
862,357,143
평균매각가
206,755,240
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.6

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