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신건
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경601
경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층111호
1,200,000,000원
1,200,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.55㎡(3.493875평)
건물면적
41.58㎡(12.57795평)
₩ 청구액
749,237,923원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김남원`을 임차인으로 보고함.
- 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동에 소재하고 있는 ""시흥시청"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 근린생활시설 등으로 이루어진 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 서해선(시흥시청역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층으로서, 외벽 : 커튼월 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
근린생활시설로서 현황 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 중로변에 각각 접하며, 본건 서측으로는 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.