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    0 / 16
    유찰 1회
    🏬근린생활시설
    안산지원
    2025타경600
    경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층204호
    358,000,000원
    250,600,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    96,660,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    21.89㎡(6.621725평)
    건물면적
    39.97㎡(12.090924999999999평)
    ₩ 청구액
    855,480,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.18

    - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
    - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

    - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
    - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

    - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
    - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

    기일 내역
    • • 2026.03.12 (10:30)변경
      250,600,000원
    • • 2026.01.29 (10:30)유찰
      358,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      서OOOOOOO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      시OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 시흥시 정현동 소재 ""시흥시청"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 공공시설, 다가구주택 등이 소재하는 바 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권 전철(서해선 ""시흥시청역"")이 위치하여 대중교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    일반철골구조, 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 내 제2층 제204호 외 2개호로서 (사용승인일: 2023.06.29) 외벽: 석재붙임 마감 등입니다. 창호: 페어글라스 마감 등입니다.

    이용상태

    일련번호(1)~(3) 공부상 ""일반음식점""이나 현황 ""공실""상태입니다.

    설비내역

    급배수설비, 위생설비, 승강기설비등이 되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    북측 하향의 사다리형 토지로 ""상업용"" 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북측으로 약 23m 내외, 남측으로 약 12m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    27건
    평균김정가
    642,444,444원
    평균매각가
    146,360,577원
    매각가율
    27%
    평균유찰횟수
    4.6회