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유찰 3회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경594
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호
530,000,000원
181,790,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
143,100,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.59㎡(1.690975평)
건물면적
19.81㎡(5.992525평)
₩ 청구액
737,325,910원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정181,790,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰259,700,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰371,000,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰530,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""은계중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층 건물내 1층 107호, 108호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(1),(2) 공히 공부상 근린생활시설(소매점)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
571,136,364원
평균매각가
134,705,763원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.7회