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유찰 3
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경590
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층101호
925,000,000
317,275,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
573,500,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.10(3.36평)
건물면적
39.36(11.9064평)
₩ 청구액
783,403,491원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.07

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    317,275,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    453,250,000원
  • 2026.04.16 (10:30)유찰
    647,500,000원
  • 2026.03.05 (10:30)유찰
    925,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 압류권자
    시OO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 신축 근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층건 중 1층 101호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 석고보드 마감등(내부 인테리어 공사중) 창호 : 샷시 창호마감등임.

이용상태

기준시점 현재 공부상 소매점으로서 내부 공사중에 있음.

설비내역

건물내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약12미터 내외, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
198,062,500
평균매각가
121,727,812
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.7

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