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유찰 1회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경590
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층101호
925,000,000원
647,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
629,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.1㎡(3.35775평)
건물면적
39.36㎡(11.9064평)
₩ 청구액
783,403,491원
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정647,500,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰925,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 신축 근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층건 중 1층 101호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 석고보드 마감등(내부 인테리어 공사중) 창호 : 샷시 창호마감등임.
이용상태
기준시점 현재 공부상 소매점으로서 내부 공사중에 있음.
설비내역
건물내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약12미터 내외, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회