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유찰 1회
🏬업무시설
안산지원
2025타경581
경기도 시흥시 은행동 607 럭스나인은계 6층639호
127,000,000원
88,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,360,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.3151㎡(1.91031775평)
건물면적
23.4732㎡(7.100642999999999평)
₩ 청구액
101,829,095원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.07
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정88,900,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자수OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하고 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 6층 639호로서 외벽 : 석재붙임 마감및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지,타일등 마감 창호 : 새시창 등임.
이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ※ 폐문부재로서 주거용 오피스텔로 탐문조사됨.
설비내역
기본적인 급배수, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 폭 약12m, 남측 및 동측으로 폭 약20m 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06- 22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회