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유찰 3회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경576
경기도 안산시 상록구 본오동 871 신안상가 127동 3층309호
25,000,000원
8,575,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
18,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.76㎡(3.5574평)
건물면적
18.34㎡(5.5478499999999995평)
₩ 청구액
17,148,766원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 안산개발자산관리 주식회사를 임차인으로 보고함.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정8,575,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰12,250,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰17,500,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰25,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인안OOOOOOO OOOO
- • 임차인안OOOOOOO OOOOO
- • 근저당권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자배OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 각종 상업용 시설 등이 혼재하며 제반 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 3층 건내 3층 308호 외 1개호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
건축물대장상 용도는 공히 생활편익시설임.
설비내역
기본적인 급.배수시설, 위생설비, 엘리베이터 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
광명수의 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 외곽공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상록초등 학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
92,333,333원
평균매각가
64,470,000원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1회