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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경571
경기도 안산시 상록구 일동 589-7 3층302호
163,000,000원
114,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.640㎡(11.386099999999999평)
건물면적
70.77㎡(21.407925평)
₩ 청구액
45,860,682원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 정청룡을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정114,100,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰163,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOOO )
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인정OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 일동 소재""호동초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로서 (사용승인일:2007.10.15) 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(탐문사항) 창호 : 새시창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축 사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회