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유찰 1
🏬업무시설
안산지원
2025타경570
경기도 안산시 단원구 성곡동 844 웅신미켈란의아침웅신미켈란의아침에이동 26층2601호
234,000,000
163,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,780,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.27(1.90평)
건물면적
30.8854(9.3428335평)
₩ 청구액
153,386,521원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    163,800,000원
  • 2026.07.02 (10:30)유찰
    234,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    의OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    의OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산JC"" 서측 원거리에 위치하는 웅신미켈란의 아침웅신미켈란의아침에이동 제26층 제2601호로 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상27층 건물 내 제26층 제2601호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 주차설비, 승강 기 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 건부지(오피스텔, 근린생활시설)로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화 국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
106,666,667
평균매각가
73,541,667
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.7

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