• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 17
    유찰 3회
    🏬근린생활시설
    별도등기
    안산지원
    2025타경568
    경기도 시흥시 정왕동 2720-11 거북섬프라자 2층205호
    483,000,000원
    165,669,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    140,070,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    58.4715㎡(17.68762875평)
    건물면적
    96.8㎡(29.282평)
    ₩ 청구액
    352,441,767원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.30
    2025.04.30

    - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
    - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
    - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

    - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 ‘(주)엠마리나’의 직원 이혜민을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
    - 상가건물임대차현황서에 위 ‘(주)엠마리나’가 임차인으로 등재되어 있음.
    - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:30)예정
      165,669,000원
    • • 2026.03.12 (10:30)유찰
      236,670,000원
    • • 2026.01.29 (10:30)유찰
      338,100,000원
    • • 2025.12.18 (10:30)유찰
      483,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
    • • 채무자겸소유자
      윤OO (OOOOOOO)
    • • 임차인
      주OOO OOOO
    • • 임차인
      주OOO OOOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      시OOOO
    • • 교부권자
      시OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1)은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ‘거북섬 별빛공원’ 북서측 인근에 위치하는 통칭‘온누리프라자 2층 202호’와 기호(2)는‘거북섬 별빛공원’ 북동측 인근에 위치하는 통칭‘거북섬프라자 2층 205호'로 주위환경은 공히 대규모아파트단지, 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    기호(1,2)는 공히 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    기호(1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상3층 중 2층 202호로 외 벽: 석재 마감 내 벽: 페인트 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 기호(2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상3층 중 2층 205호로 외 벽: 인조석 마감 및 일부 치장 벽돌 마감 내 벽: 페인트 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.

    이용상태

    기호(1)은 근린생활시설로 현황 공실입니다. 기호(2)는 근린생활시설입니다.

    설비내역

    기호(1)은 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 위생설비, 소화설비 등이 있습니다. 기호(2)는 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 위생설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    기호(1)은 대체로 장방형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 기호(2)는 대체로 장방형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    기호(1)은 북측 노폭 약10미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2)는 동측 노폭 약10미터의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    기호(1)은 기준시점 현재 공실입니다. 기호(2)는 임대관계 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    23건
    평균김정가
    520,043,478원
    평균매각가
    133,956,873원
    매각가율
    29%
    평균유찰횟수
    4.4회