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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경560
경기도 시흥시 배곧동 14 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 101동 2층204호
397,000,000
397,000,000
신건
AI 예상낙찰가
329,510,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.67(15.33평)
건물면적
59.5476(18.013149000000002평)
₩ 청구액
284,654,494원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.04.16

본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이혜진`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.05.28 (14:00)예정
  • 2026.05.21 (10:30)
    397,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    경OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하는 '배곧누리초등학교' 서측 인근에 위치하는 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 101동 2층 204호로 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 대형 쇼핑몰 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 2층 204호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.

이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 주방, 현관, 거실, 발코니, 대피공간 등)로 이용중입니다.

설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 지역난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 왕복 8차선, 북동측으로 왕복 3차선, 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 4차선이 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
420,500,000
평균매각가
348,325,217
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1

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