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유찰 1회
🏠단독주택
안산지원
2025타경556
경기도 안산시 단원구 대부남동 489-8
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
704,190,540원
492,933,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
366,179,080원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
183,342,269원
현장조사서
조사일 :
2025.04.24

- 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 경천성을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.

- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 경천성이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 경천성을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.

- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 경천성이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 '대부도효자손재가복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전답 및 임야 등이 혼재하는 지역임

교통상황

대상물건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편함

형태 및 이용상태

남측 하향인 가장형 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 건부지로 이용중임

인접 도로상태

동측으로 노폭 약 5~6m의 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물의 구조

기호 가 : 일반목구조 경사지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 기호 나 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 건물로서 외벽 : 노출곤크리트 및 몰탈 위 페인트 마감 등

이용상태

기호 가 : 단독주택으로 이용중 기호 나 : 지하주차장으로 이용중

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음

부합물 및 종물

건물 '기호 가' 북측에 부합물 및 종물인 가호 (a)가 소재하며, 판넬조 판넬지붕 창고로 이용중인 것으로 조사됨

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

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