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신건
🏬오피스텔
안산지원
2025타경554
경기도 안산시 단원구 신길동 1625 위너스타워 4층424호
71,000,000원
71,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,920,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.027㎡(1.8231675평)
건물면적
22.912㎡(6.930879999999999평)
₩ 청구액
92,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 조우정을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정71,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인조OO
- • 압류권자도OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자종OOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자경OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 ""신길고등학교"" 남측 인근에 위치하는 위너스 타워(오피스텔) 4층 424호로서 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본 빌딩까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 4호선(전철)안산역이 소재하는바 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 4층 424호로서 외벽 : 석재 및 외장타일 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단지 형태의 가장형 평지로서 업무시설(오피스텔), 제1종 및 제2종 근린생활 시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
일단의 토지 북동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신길동 1625번지 기준 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
232,463,729원
평균매각가
94,774,764원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.5회