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유찰 3회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경552
경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층113호
942,000,000원
323,106,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
273,180,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
31.038㎡(9.388995평)
건물면적
44㎡(13.309999999999999평)
₩ 청구액
725,595,643원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정323,106,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰461,580,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰659,400,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰942,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""한국공학대학교 제2캠퍼스""남서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 113호로서 외벽 : 페어글라스 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어 있으며, 현황 ""공실""임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지는 중로각지와 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(대로 엠티브이2-19)(접 합), 소로1류(폭10m~12m)(소로 엠티브이1-7)(접합), 소로3류(폭8m미만)(소로 엠티브이3-1) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역, 국 가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회