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유찰 4회
🏘️다세대주택
우선매수신고
안산지원
2025타경548
경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17 5층501호
274,000,000원
93,982,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
164,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.8552㎡(13.871198000000001평)
건물면적
84.204㎡(25.471709999999998평)
₩ 청구액
298,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 이영상을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:30)유찰93,982,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰134,260,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰191,800,000원
- • 2025.12.02 (10:30)유찰274,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자경OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자부OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자안OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""정재초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제501호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
155,335,814원
평균매각가
92,173,159원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.6회