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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경544
경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 303동 2층202호
273,000,000원
191,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
226,590,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
94.7015㎡(28.64720375평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
215,103,473원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정191,100,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자아OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '서해초등학교' 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신현역-서해선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회