매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 `장곡사우나` 직원 `남시현`을 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 위 남시현에 따르면, 6층을 소유자인 `이국현`이 `장곡사우나`라는 상호로 목욕탕을 운영하고 있다고 함.
- 상가건물임대차현황서에 ‘이국현’이 임차인으로 등재되어 있으나, 주민등록번호 뒷번호를 확인하지 못해 동일인 여부는 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- • 2026.01.29 (10:30)변경1,239,700,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰1,771,000,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰2,530,000,000원
- • 채권자김OO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 배당요구권자김OO
본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""은곡중학교"" 남동측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장이 소재해 대중교통사정 보통임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 내 6층 601호로서,(사용승인일:2000.11.29) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.
공부상 근린생활시설(일반목욕장, 현황표기: 장곡사우나)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
대체로 등고 평탄한 4필 1단의 장방형 토지로서 판매시설 및 근린생활시설 건부지임.
동측 및 남측으로 각각 왕복 2차선 도로, 북측으로 노폭 약 8~9미터 내외의 도로와 접함.
820-3번지: 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 특정용도제한지구(2016-04-28), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 820-4번지: 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 특정용도제한지구(2016-04-28), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 820-5번지: 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 특정용도제한지구(2016-04-28), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 820-6번지: 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 특정용도제한지구(2016-04-28), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
없음.
임대관계 미상임. 집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시{건축과-5785(2018.3.14.)호에 의거 시정명령[무단증축/샤시/5층(창고)]에 따른 위반건축물 표기, 건축과-33674(2023.11.2.)호에 의거 위반건축물 표기(114호 무단증축/중2층/경량철골/25㎡)}되어 있으며, 본건(601호)으로 인한 위반건축물 표시는 아닌 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.