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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경538
경기도 안산시 상록구 장상동 537-7 4층401호
155,704,000원
76,294,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
93,422,400원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
78.95㎡(23.882375평)
건물면적
61.5㎡(18.603749999999998평)
₩ 청구액
167,127,083원
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 조용수, 권병길과 동거인 차재일을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정76,294,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰108,992,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰155,704,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인조OO
- • 임차인권OO
- • 임차인차OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 장상동 소재 ""안산고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 학교, 공원 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중인 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장상동 537-7번지 기준 대체로 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
537-7번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산중,안산국제비즈니스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 16-10번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산중,안산국제비즈니스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회