0 / 13
유찰 3회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경533
경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 4층408호
840,000,000원
411,600,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
31.32㎡(9.4743평)
건물면적
139.04㎡(42.059599999999996평)
₩ 청구액
652,587,976원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:30)유찰411,600,000원
- • 2026.01.06 (10:30)유찰588,000,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰840,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOO))
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOO))
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 '거북섬 별빛공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 오피스텔, 호텔, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여 도보로 이용하기에는 다소 불편한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제4층 제408호 및 제409호로서, (사용승인일 : 2022.08.04) 규 모 : 지하2층, 지상10층 외 벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창 등임.
이용상태
공히 기호 1 (제408호), 기호 2 (제409호) 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 20미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이 2-7)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.