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유찰 2회
🏬공장
안산지원
2025타경523
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-129호
246,000,000원
120,540,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
9.52㎡(2.8798평)
건물면적
27.6㎡(8.349평)
₩ 청구액
525,234,884원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.25
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 현미애(민트네일 운영)를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 전입자는 없음
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 김정택을 임차인으로 보고함.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 더케이피엘 주식회사를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정120,540,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰172,200,000원
- • 2026.02.19 (10:30)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인현OO
- • 임차인김OO
- • 임차인더OOOO OOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 지하철 4호선 '안산역' 남서측 근거리에 위치하며 부근은 공장, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 ""안산역"" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 1층 씨비-129호, 씨비-130호, 씨비-131호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구 (반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지 (반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 최근의 지식산업센터에 수요성 등을 경매과정시 재확인 바람.