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유찰 3
🏠단독주택
재매각
특별매각조건
안산지원
2025타경519
경기도 안산시 상록구 수암동 473-12
381,138,800
130,729,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
198,192,176(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
67.47(20.409675평)
₩ 청구액
73,065,713원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.25

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.


- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 조진수를 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 조진수를 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    130,729,000원
  • 2026.03.31 (10:30)매각
    130,729,000원
  • 2026.02.10 (10:30)유찰
    186,757,000원
  • 2026.01.06 (10:30)유찰
    266,797,000원
  • 2025.11.25 (10:30)유찰
    381,138,800원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    안OOOOOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 전세권자
    조OO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 지상권자
    안OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 수암동 소재 ""안산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 도로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 세로(가)인 골목길 도로와 접함. (후첨 지적개황도 참조)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(안산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화 환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역 , 안산읍성및관아지 , 외곽 경계로부터300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물의 구조

벽돌구조 철근콘크리트 평지붕 1층으로서 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창임.

이용상태

단독주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

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