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유찰 4회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경514
경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-2호
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:30)기일 경과
876,000,000원
300,468,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
271,560,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.38㎡(4.95평)
건물면적
47.6㎡(14.399평)
₩ 청구액
469,125,205원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자(임차인) ‘양윤정’을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차현황서에 위 ‘양윤정’이 임차인으로 등재되어 있음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧지구대 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 판매 및 업무시설, 오피스텔, 공공기관, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕으로서 외벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 상업용 건물부지임.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 건축물대장 현황도면, 상가배치도면 등을 참조하였음.
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