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유찰 3회
🏬판매시설
안산지원
2025타경509
경기도 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층107호
219,000,000원
107,310,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
62.8183㎡(19.00253575평)
건물면적
40.32㎡(12.1968평)
₩ 청구액
436,652,720원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:30)유찰107,310,000원
- • 2026.01.06 (10:30)유찰153,300,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '옥터초등학교' 동측 근거리에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장, 철재상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 준공업지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 107호 및 108호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 판넬붙임 마감 등 창호 : 알루미늄새시임.
이용상태
집합건축물대장상의 용도는 ""판매시설""로 현황 공실로 추정됨. (※ 본건이 속한 건물의 경우 공실이 많음)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 일단의 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 및 외곽 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
정왕동 2210번지 기준 : 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류 (폭 20m~25m)(2015-12-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건이 소재하는 건물은 공실이 많고 1층 상권이 쇠퇴하고 있어서 수요성의 격차가 큰바, 경매과정시 특히 유의하시기 바람.