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유찰 1
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경504
경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 6층602호
506,000,000
354,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
177,100,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.74(8.39평)
건물면적
99.56(30.1169평)
₩ 청구액
698,541,893원
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:30)예정
    354,200,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    506,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""거북섬""북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 을 위주로 형성된 미성숙된 상가지대로서, 주위환경 보통임.

교통상황

본건 빌딩까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 6층 601호 및 602호로서 외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 복층유리임.

이용상태

공실 상태로 조사되며 2개호가 벽체없이 사용하다 영업중단 상태인 것으로 조사됨.

설비내역

건물내 공용 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비, 실내소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체미면 평탄한 장방형 평지로서, 상가 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건동은 동측 및 북측으로 왕복 3차선 및 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(중로엠티브이1-65)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(중로엠티브이2-7)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특 수지역), 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
788,476,190
평균매각가
261,942,128
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.1

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