0 / 12
유찰 2회
🏬업무시설
안산지원
2025타경497
경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 3층315호
146,000,000원
71,540,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
42,340,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.3㎡(1.9057499999999998평)
건물면적
23.69㎡(7.166225평)
₩ 청구액
100,217,693원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정71,540,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰102,200,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 기타씨OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남측 인근에 위치하는 시티프론트561더파이브 제3층 제315호로 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(시흥시청역:서해선)까 지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제3층 제315호로 외벽 : 커튼월 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
업무시설(사무소)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 건부지(업무시설 및 근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류( 폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회