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유찰 3
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경495
경기도 시흥시 정왕동 2718 오션웨이브 1층177호
233,000,000
79,919,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
86,210,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
4.74(1.43평)
건물면적
8.116(2.4550899999999998평)
₩ 청구액
297,870,133원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.13

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:30)예정
    79,919,000원
  • 2026.05.14 (10:30)유찰
    114,170,000원
  • 2026.04.02 (10:30)유찰
    163,100,000원
  • 2026.02.19 (10:30)유찰
    233,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하는 오션 웨이브 제1층 제177호, 제178호로 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 공원 등이 혼 재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제1층 제177호외 1개호로서, 외벽 : 커튼월 및 복합패널 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등

이용상태

기호(1) : 근린생활시설(공실) 기호(2) : 근린생활시설(공실)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(자동차관련시설 및 근린생활시설)로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접 합), 주차장(2020-07-14)(주차장 엠티브이3), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합 ), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
729,366,667
평균매각가
249,505,853
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.8

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