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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경493
경기도 안산시 상록구 본오동 853-1 드림하이빌 5층502호
178,000,000원
124,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,140,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.80㎡(8.712평)
건물면적
60.22㎡(18.216549999999998평)
₩ 청구액
120,431,515원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 김재윤과 백다교가 세대주로 등재되어 있음.
- 세대주로 등재되어있는 백다교를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정124,600,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자미OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO(OOOOOOO)
- • 임차인백OO
- • 근저당권자신OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자백OO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재""본오중학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등의 부대설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역(본오중), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성 장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
162,308,333원
평균매각가
98,866,917원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회