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유찰 4회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경489
경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 1층108호
765,000,000원
183,676,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
221,849,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.625㎡(2.6090625평)
건물면적
40㎡(12.1평)
₩ 청구액
501,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정183,676,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰262,395,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰374,850,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰535,500,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰765,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 1층 108호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
본건의 집합건축물대장상 용도는 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""이나, 현장조사일 현재 책상 등 집기 등이 보관중인 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 중로2류(폭 15m~20m), 남측으로 중로1류(폭 20m~25m), 서측으로 대로2류 (폭 30m~35m)의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14) (중로 엠티브이2-7)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특 수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회