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유찰 2회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경488
경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 1층113호
1,066,000,000원
522,340,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
309,140,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
30.1704㎡(9.126546평)
건물면적
42.16㎡(12.7534평)
₩ 청구액
770,031,351원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정522,340,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰746,200,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰1,066,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬 별빛공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 및 수변공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 1층 113호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장(전유부)상 용도는 소매점임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 중로에 접하고, 동측으로 보행자도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회