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신건
🏬업무시설
안산지원
2025타경485
경기도 광명시 소하동 1343-2 소하람2 3층328호
172,000,000원
172,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,399,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
11.1031㎡(3.3586877499999996평)
건물면적
29.39㎡(8.890475평)
₩ 청구액
105,558,845원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `유진호`를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인유OO
- • 임차인정OO(OOOO OOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광명시 소하동 소재 ""광명소방서"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 대형마트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 신흥상업지대이며 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
츨근콘크리트조 철근 콘크리트지붕 지하4층/지상7층 중 3층 328호이며, 외벽: 복합판넬 등 창호: 하드웨어 목층유리
이용상태
오피스텔로 이용중이며 건축물현황도 참조바람
설비내역
대상물건의 개요 참조바람.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 평탄하며 2필지 일단 가장형토지로서 업무시설및 근린생활시설 부지임
인접 도로상태등
종로맟 소로와 접하며 포장상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 인해 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
185,750,000원
평균매각가
126,237,500원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8회