0 / 13
유찰 1회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경484
경기도 광명시 소하동 1343-2 소하람2 4층428호
173,000,000원
121,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,530,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.1031㎡(3.3586877499999996평)
건물면적
29.39㎡(8.890475평)
₩ 청구액
72,089,252원
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `고정원` 및 위 고정원의 동거인으로 등재되어 있는 `강은선`을 각 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정121,100,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인고OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""광명소방서"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 대형마트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에는 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상7층 건 내 4층 428호로서, 외벽: 복합판넬 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로는 노폭 약 15미터 도로와 접하고, 동측으로는 노폭 약 10미터 도로(자동차 진출입 어려움)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
248,666,667원
평균매각가
159,996,300원
매각가율
61%
평균유찰횟수
3회