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유찰 4회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경481
경기도 시흥시 은행동 611-3 1층107호
1,290,000,000원
309,729,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
374,100,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.181㎡(8.8272525평)
건물면적
69.99㎡(21.171974999999996평)
₩ 청구액
913,302,160원
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정309,729,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰442,470,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰632,100,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰903,000,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰1,290,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자인OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 업무시설 지대이고 배후지로 아파트단지가 형성되어 있음.
교통상황
본건 빌딩까지 차량출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하는등 제반 교통 상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 5층 건내 1층 107호로서 외벽 : 석재붙임 및 그라스월등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
공부상 소매점으로 등재되어 있으며 조사일 현재 ""공실""상태임.
설비내역
건물내 승강기설비, 소방설비, 급탕 및 위생설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 대로와 접하고 북동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로3류(폭8m미만) (2021-04-01)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(8차 변경시 도시계획선 변경예정[한국토지주택 공사 인천광명시흥단지사업1부-5156(2019.09.09.)호])(접합), 중로3류(폭12m~15m)(2021- 04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회