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유찰 3회
🏘️다세대주택
우선매수신고
안산지원
2025타경479
경기도 시흥시 거모동 1778-14 2층202호
108,000,000원
52,920,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.93㎡(7.541325평)
건물면적
49.38㎡(14.93745평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `유현주`와 위 유현주의 동거인으로 등재되어 있는 `박상필`을 각 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:30)유찰52,920,000원
- • 2026.01.06 (10:30)유찰75,600,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인유OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자시OO
- • 교부권자서OO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""군자동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층건내 제2층 제202호(사용승인일 : 2001.05.03)로서 외벽 : 치방벽돌 쌓기, 일부 몰탕위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
이용상태
""다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""가장형""의 토지로 ""다세대부택 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 방이 3개이나. 현황 2개(주방으로 변경)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계는 미상임.