0 / 11
유찰 4회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경470
경기도 시흥시 정왕동 2703-14 퍼스트에비뉴1차 1층111호
750,000,000원
180,075,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
217,499,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.462㎡(5.5847549999999995평)
건물면적
42.84㎡(12.959100000000001평)
₩ 청구액
585,362,486원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정180,075,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰257,250,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰367,500,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰525,000,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰750,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO))
- • 소유자권OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 성숙 중인 상가지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층~지상 5층 건물 내 1층 111호로 외벽 : 외장 타일 붙임 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임.
이용상태
근린생횔시설(공실)임.
설비내역
위생, 급·배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 도로와 접하며, 북동측으로 보행자 전용도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회