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유찰 7회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경468
경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층173호
383,000,000원
31,542,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
141,710,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.93㎡(2.398825평)
건물면적
25.74㎡(7.78635평)
₩ 청구액
196,284,185원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자‘유ㅇ재’를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차현황서에 `슬로배곧`과 `(주)슬로배곧`이 각 임차인으로 등재되어 있음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:30)예정31,542,000원
- • 2026.04.09 (10:30)유찰45,060,000원
- • 2026.02.26 (10:30)유찰64,371,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰91,958,000원
- • 2025.10.23 (10:30)유찰131,369,000원
- • 2025.09.18 (10:30)유찰187,670,000원
- • 2025.08.14 (10:30)유찰268,100,000원
- • 2025.06.26 (10:30)유찰383,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인슬OOO
- • 임차인(주)OOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 가처분권자강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장(지식산업센터)를 위주로 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.
건물의 구조
2024.02.29.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제1층 제173호 로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬마감 등 내벽 : 제거된 상태임 창호 : 강화유리 전시창임.
이용상태
본건은 인접 호와 경계없이 일체로 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, CC TV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 정방형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건동의 주출입구는 남서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
569,063,830원
평균매각가
189,975,630원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7회