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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경461
경기도 안산시 상록구 일동 547 대덕전원빌 3층302호
180,000,000
126,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,200,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.50(9.83평)
건물면적
71.14(21.519849999999998평)
₩ 청구액
113,759,206원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.25

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 심승보를 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    126,000,000원
  • 2026.07.08 (10:30)유찰
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    미OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    심OO
  • 근저당권자
    신OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동에 소재하는 ‘안산성호중학교’ 북서측 인근에 위치하는 통칭 대덕전원빌 3층 302호로 주위는 다세대주택 연립주택 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로 외 벽: 몰탈 위 치장벽돌 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.

이용상태

본건은 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 보일러실 등)으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 지상주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
168,990,543
평균매각가
110,771,918
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4

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