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유찰 1회
📍공장
특별매각조건
안산지원
2025타경460
경기도 안산시 단원구 성곡동 671-5
1,580,458,400원
1,106,320,880원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
806,033,784원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
344.28㎡(104.14469999999999평)
₩ 청구액
1,202,697,497원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
- 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 공장 및 광업재단 저당법에 의한 기계기구목록은 확인하지 못함.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 공장 및 광업재단 저당법에 의한 기계기구목록은 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.01.29 (10:30)변경1,106,320,880원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰1,580,458,400원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자류OO
- • 공유자오OO
- • 공유자이OO
- • 공유자주OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '남안산JC' 북서측에 위치하며, 주위는 공장 및 아파트형공장, 공업나지, 지원시설 등이 혼재하는 국가산업단지 내 공업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(시화 국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 경사판넬지붕 1층 건물로 외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 하이새시창 등 높 이 : 9.45m임.
이용상태
공장임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 전비설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
--.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
4,007,551,909원
평균매각가
2,277,925,250원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4회