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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 3회
    🏘️다세대주택
    별도등기
    안산지원
    2025타경459
    경기도 안산시 상록구 건건동 572-25 편백나무집 비동 5층501호
    190,000,000원
    65,170,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    114,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    27.50㎡(8.31875평)
    건물면적
    50.19㎡(15.182474999999998평)
    ₩ 청구액
    105,956,394원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.25

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

    - 세대우편함에 안내문을 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

    - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 김봉대를 임차인으로 보고함.

    - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:30)예정
      65,170,000원
    • • 2026.03.05 (10:30)유찰
      93,100,000원
    • • 2026.01.22 (10:30)유찰
      133,000,000원
    • • 2025.12.11 (10:30)유찰
      190,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      반OOOOOOO
    • • 채무자
      홍OO
    • • 소유자
      일OOOOO OOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      반OOOOOOO
    • • 압류권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      안OOOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 ""안산창촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 ""반월역(지하철 4호선)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2017.03.22) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호: PVC창호 마감 등.

    이용상태

    ""단지형다세대주택""으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서 ""주거용"" 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산창촌 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    41건
    평균김정가
    158,547,317원
    평균매각가
    93,270,560원
    매각가율
    60%
    평균유찰횟수
    3.5회