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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경451
경기도 광명시 철산동 627 롯데낙천대아파트 101동 19층1904호
730,000,000원
511,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.1㎡(9.10525평)
건물면적
84.14㎡(25.45235평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김민하`를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정511,000,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰730,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""철산1동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 부근으로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 개봉역 및 구일역이 소재 하여 대중교통 이용편의는 좋은 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층건 아파트 중 19층 1904호로서 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 마감 창호 : 알루미늄샷시 이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측의 정문, 후문을 이용하여 단지 진입가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)철산동 627 제3종일반주거지역, 고도지구, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8m미만) (집산도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대 보호구역(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2)철산동 17 제3종일반주거지역, 고도지구, 소로3류(폭8m 미만)(집산도로)(접합), 제3종구역<공항시설 법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.