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유찰 3회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경441
경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-139호
703,000,000원
241,129,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.2766㎡(6.4361714999999995평)
건물면적
54.6㎡(16.5165평)
₩ 청구액
562,997,780원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 ‘최선우’를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차현황서에 위‘최선우`가 임차인으로 등재되어 있음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정241,129,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰344,470,000원
- • 2026.02.19 (10:30)유찰492,100,000원
- • 2026.01.08 (10:30)유찰703,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자광OOOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라온초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설,업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물중 제1층 제비-139호 로서 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 판매시설이며 현황 음식점(상호 : 카자이)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 소방설비,지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 광평수의 장방형 토지로서 아파트(6개동) 및 판매시설(2개동) 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 단지 사면으로 광로,대로 및 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-기준시점 현재 임차인 영업중 인것으로 탐문 조사 되었으나 자세한 임대관계는 미상임.