0 / 10
유찰 4회
🌳근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경440
경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 1층118호
993,000,000원
238,419,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
556,080,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳근린생활시설
토지면적
27.9054㎡(8.4413835평)
건물면적
40.3㎡(12.19075평)
₩ 청구액
797,512,466원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정238,419,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰340,599,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰486,570,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰695,100,000원
- • 2025.10.29 (10:30)유찰993,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 소유자장OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""거북섬""북측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물 및 숙박시설, 웨이브파크, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 제반 차량진입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 118호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태
근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.
설비내역
건물내 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 20미터 폭의 포장도로, 북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역 (반월특수지역), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.