본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬"" 북측 인근에 위치하며 주변은 상업용건물 및 숙박시설, 웨이브파크, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대로서 주위환경은 보통임.

본건 빌딩까지 제반 차량진입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 3층 314호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 내부인테리어 마감(음식점) 창호 : 강화유리마감등

근린생활시설로서 기준시점 현재 영업중단된 상태인 것으로 조사됨. ※ 본건 포함 3층 312호 ~317호는 호별구분없이(벽체구분없는 상태) 사용중이나 영업중단된 상태임.

건물내 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

북동측으로 약20미터 폭의 포장도로, 북서측으로 약8미터 폭의 포장도로와 각각 접함.

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역 (반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 3층 314호는 출입문에 314호라는 표식은 있으며 분양당시의 건축물대장상의 도면대로 원상복구시 다소의 비용(칸막이비용)이 발생될 것으로 판단됨.