pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
신건
📍기숙사
별도등기
안산지원
2025타경432
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 10층10-040호
159,000,000
159,000,000
신건
AI 예상낙찰가
87,450,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기숙사
토지면적
8.98(2.72평)
건물면적
41.73(12.623325평)
₩ 청구액
165,234,058원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.26

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.05.28 (14:00)예정
  • 2026.05.21 (10:30)
    159,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)
  • 채권자
    유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호합니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

PRC구조 PRC지붕 10층 건물 내 제10층 제10-040호로서, (사용승인일 : 2019.03.22) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 '공장(기숙사)' 입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 1,2종 근린생활시설 및 지식산업센터(공장) 건물의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측, 남서측으로 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 1동 건물의 주용도는 건축물대장상 공장(지식산업센터)이며 1층은 1,2종 근린생활시설로 등재되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
279,149,778
평균매각가
109,553,200
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...