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유찰 3회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경412
경기도 시흥시 수인로3247번길 19, 1층105호 (은행동,은계에듀타운)
903,000,000원
309,729,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.59㎡(5.320975평)
건물면적
41.28㎡(12.4872평)
₩ 청구액
620,255,561원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정309,729,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰442,470,000원
- • 2026.02.19 (10:30)유찰632,100,000원
- • 2026.01.08 (10:30)유찰903,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""소래중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 대단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건내 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어그라스 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)로 이용중입니다.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -